東峰マンション大橋II

  • 福岡県福岡市南区塩原四丁目

  • 西鉄天神大牟田線 / 大橋駅 徒歩10分

  • 1987年築 / 7階建 / 65戸 / RC造

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価格偏差値

34.5
割高

推定相場価格より15.3%割高

販価
3,790万円
52.7万円/㎡
相場
3,287万円
45.7万円/㎡
2,313
2,962
3,611
4,261
AI査定結果
推定相場価格
3,287万円
45.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,962万円〜3,611万円
41.2万円/㎡〜50.3万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.12万円/㎡
推定利回り
2.8%
　
最終更新日: 2026年5月30日
東峰マンション大橋II
3,790万円（52.7万円/㎡）/ 3階 / 71.85㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は40.32万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/303,790万円52.7万円3階 71.85㎡ 3LDK南
2025/07/152,890万円35.9万円1階 80.5㎡ 4LDK南
2025/06/032,980万円37.0万円1階 80.5㎡ 4LDK南
2025/01/103,000万円37.3万円5階 80.5㎡ 4LDK南
2023/10/303,790万円41.9万円7階 90.56㎡ 4LDK南
2023/10/043,890万円43.0万円7階 90.56㎡ 4LDK南西
2023/09/093,280万円40.7万円2階 80.5㎡ 3LDK南
2023/08/253,430万円42.6万円2階 80.5㎡ 3LDK南
2023/06/272,880万円31.8万円7階 90.56㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は46.42万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/30
東峰マンション大橋II
福岡市南区塩原四丁目
大橋駅10分 3,790万円52.7万円71.85㎡3LDK3階 / 7階建 南1987年65戸RC
2024/05/19ロマネスク平和第2
福岡市南区平和一丁目
西鉄平尾駅9分 3,150万円41.7万円75.6㎡3LDK3階 / 6階建 南1992年16戸RC
2024/10/15ロワールマンション平尾
福岡市南区高宮一丁目
西鉄平尾駅2分 2,590万円40.6万円63.8㎡2LDK4階 / 9階建 南西1985年29戸SRC
2025/09/06ライオンズマンション高宮第6
福岡市南区高宮一丁目
西鉄平尾駅8分 2,480万円40.5万円61.27㎡4LDK2階 / 6階建 南西1982年29戸RC
2025/06/14エクレール高宮
福岡市南区高宮二丁目
西鉄平尾駅7分 3,640万円46.7万円77.94㎡3LDK8階 / 8階建 南1985年27戸RC
2026/03/30グランピア高宮
福岡市南区高宮二丁目
高宮駅6分 2,780万円43.8万円63.45㎡2LDK5階 / 11階建 南西1984年31戸SRC
2024/03/15ライオンズマンション日赤通り
福岡市南区大楠一丁目
高宮駅13分 3,080万円44.2万円69.7㎡3LDK2階 / 8階建 北西1992年19戸RC
2026/05/12ピア高宮N棟
福岡市南区高宮三丁目
高宮駅1分 5,499万円65.5万円83.96㎡3LDK5階 / 10階建 南西1988年78戸SRC
2026/01/25ピア高宮S棟
福岡市南区高宮五丁目
高宮駅1分 4,380万円59.9万円73.08㎡2LDK7階 / 12階建 南西1988年111戸SRC
2024/11/10東峰マンション清水2
福岡市南区清水一丁目
高宮駅14分 2,690万円41.4万円64.96㎡3LDK3階 / 7階建 南西1987年53戸RC
2024/04/20ロワールマンション高宮
福岡市南区野間一丁目
高宮駅2分 2,849万円39.9万円71.43㎡3LDK2階 / 7階建 南東1983年59戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で21.3%下落、福岡市南区では80.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.7万円）は福岡市南区の平均と比較して36.5%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
25.7万円/㎡
前年比-21.3%
福岡市南区
38.6万円/㎡
前年比+80.6%
福岡県
福岡市南区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名東峰マンション大橋II
所在地福岡県福岡市南区塩原四丁目
交通西鉄天神大牟田線大橋駅徒歩10分
築年月1987年
階数7階建
総戸数65戸
建物構造RC
土地権利所有権

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